Olá, pessoal. Vamos ao primeiro fechamento da carteira Eu, Rico. Não entrarei em muitos detalhes por que só tivemos o aporte de janeiro e nenhuma surpresa.

Papel Qtde Preço (R$) Mercado (R$) Total (R$)
BRCR11 3 96,66 96,21 288,63

Os papéis da BRCR11 tiveram queda de 0,47% devido à vacância do prédio Torre Almirante, que foi desocupado pela Petrobras. Os preços também foram pressionados para baixo devido a grande quantidade de imóveis no Rio de Janeiro que vem sentindo uma forte crise imobiliária.

No geral o IFIX teve alta, mas este papel não conseguiu acompanhar devido aos problemas levantados, bem como à falta de transparência na gestão da BTG Pactual que vive comprando papéis de outros FIIs que ela mesma gerencia, em tese, para segurar os preços.

A carteira recebeu os seus primeiros proventos que totalizaram R$ 2,22. Um Dividend Yield de 0,76% em relação ao preço de compra. Muito melhor que qualquer imóvel residencial que eu já tenha visto alguém alugar.

Papel Proventos (R$)
BRCR11 2,22

O preço pago pelos papéis foi de 289,98. Então o retorno deste mês ficou em +0,30% calculados da seguinte forma: (288,63+2,22)/289,98. Sinceramente, é um retorno menor do que o esperado, mas não chega a ser desanimador.

No próximo aporte, comprarei um lote do ETF DIVO11. Estou de olho nele há umas 2 semanas. O preço dele já aumentou bastante nesse ínterim devido ao aumento do Ibovespa. Espero que quando eu adquiri-lo, ele continue subindo para vitaminar o retorno da carteira.

É isso ai. Este é o resultado do primeiro aporte de 360. Agora faltam apenas 359 aportes. Seguirei firme em busca da independência financeira. Abraço a todos que apoiam.

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